房地產(chǎn)可行性研究畢業(yè)論文

1、大連理工大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論計(jì)（論文）文）學(xué)院（系）：專業(yè)：學(xué)生姓名：學(xué)號(hào)：指導(dǎo)教師：評(píng)閱教師：完成日期：大連理工大學(xué)DalianUniversityofTechnologyCityInstitute小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告——幸福里I摘要幸福里位于東航區(qū)東南人文生態(tài)區(qū)域。西傍中央商圈，南鄰東航老城旅游街區(qū)。東航首家坡地景觀社區(qū)，獨(dú)享人文情懷文脈庭院。一流的物業(yè)管理模式，齊全的周邊配套設(shè)施為您提供安全舒適、現(xiàn)代溫馨的家園。本文通過

2、對(duì)輸次區(qū)東南人文生態(tài)區(qū)域125.59畝的一國有拍賣地塊的開發(fā)經(jīng)營環(huán)境的市場調(diào)查分析，以及周邊主要同類競爭物業(yè)的比較后，依據(jù)東航區(qū)東南人文生態(tài)區(qū)域當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌鰻顩r和對(duì)未來的預(yù)測，對(duì)項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)優(yōu)勢，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了投資分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析，以期探討該地塊進(jìn)行住宅開發(fā)經(jīng)營的可能性。依據(jù)本文的方案，項(xiàng)目總建筑面積11.72萬平方米，項(xiàng)目總投資15594.85萬元。經(jīng)測算項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3620.11

3、萬元，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.1%，因此項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上具有較強(qiáng)的可行性。太原市與東航區(qū)的一體化發(fā)展，實(shí)施“雙贏”策略，創(chuàng)新管理體制，盡快實(shí)現(xiàn)各領(lǐng)域的“同城化”。一個(gè)全新的經(jīng)濟(jì)體即將誕生！大太原的概念已形成！依托各級(jí)城鎮(zhèn)發(fā)展軸，構(gòu)建成以太原—東航為核心經(jīng)濟(jì)圈層，介孝汾、陽泉、忻原、離柳中四個(gè)城鎮(zhèn)密集區(qū)為外圈層的空間布局結(jié)構(gòu)。加強(qiáng)城市功能的分工與協(xié)作，強(qiáng)化陽泉、介休、忻州、呂梁四個(gè)城市的區(qū)域次中心地位，明確各類城市產(chǎn)業(yè)定位和職能定位。——摘自