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文檔簡介
1、房地產開發(fā)企業(yè)在中國貨幣政策不斷收緊的大環(huán)境下,融資難度不斷增大。房地產企業(yè)由于企業(yè)性質導致企業(yè)對資金需求量大且周期長,如此不良的資金環(huán)境使企業(yè)資金鏈收緊,企業(yè)發(fā)展遇到瓶頸。國內房地產企業(yè)為了緩解融資約束,積極拓寬融資渠道,采用了多種多樣的融資方式,主要包括銀行貸款、民間借貸債券融資、境內外IPO融資、房地產投資基金及房地產信托基金等。但是這些融資方式由于受到不同程度的經濟、政治和市場因素桎梏,并不足以滿足房地產企業(yè)的融資需求。
2、 針對這樣的情況,證券公司通過創(chuàng)新業(yè)務——融資融券交易,及其衍生業(yè)務股票質押式回購業(yè)務與約定購回式交易業(yè)務,為企業(yè)提供融資服務,滿足房地產企業(yè)的融資需求。本文通過對房地產開發(fā)企業(yè)的投融資現狀及存在問題進行分析,引入融資融券及其衍生業(yè)務的相關理論知識與實際操作,并將融資融券交易的融資方式用于BJ房地產開發(fā)公司的融資實踐,得出研究的結論。
本文基于我國房地產開發(fā)企業(yè)融資渠道短缺的現狀,提出了一種全新且可行的房地產開發(fā)企業(yè)融資方式
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