回龍觀居住區(qū)建設現(xiàn)狀分析及其問題思考.pdf

1、從上個世紀90年代開始,北京市乃至全國陸續(xù)在城市周邊開始建設大型居住區(qū)、衛(wèi)星城等城市邊緣集團,回龍觀居住區(qū)就是其中及具代表性的項目之一。隨著開發(fā)建設的逐步完成,此類大型居住區(qū)所隱含的問題也慢慢暴露出來。 論文綜合運用項目管理后評價理論,采用城市功能定位分析和房地產市場分析相結合的分析框架,通過調查研究回龍觀居住區(qū)的總體情況,掌握居住區(qū)的基本概況和開發(fā)進程、規(guī)劃情況、未開發(fā)土地的基本情況等基礎數(shù)據(jù)資料,并根據(jù)在回龍觀居住區(qū)內組織的

2、各種調研所取得的結果,從居民特征、道路交通設施特征、公共服務設施特征三方面全面分析回龍觀居住區(qū)的現(xiàn)狀,特別是通過對實地調研數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析深入揭示居住區(qū)的現(xiàn)狀特征和目前存在的主要問題,對存在問題的原因進行全面分析。選取荷蘭Amstelveen、香港沙田第一城、北京天通苑經濟適用住房小區(qū)、望京新城四個大型居住區(qū)作為案例,深入分析其居民特征、道路交通設施狀況、公共服務設施狀況及特點。 借鑒海內外大型社區(qū)在城市功能定位方面的經驗和教訓,